Договор постоянной и пожизненной ренты

В настоящее время приобретает популярность договор ренты, особенно среди одиноких людей пожилого возраста, которые нуждаются в уходе. По договору ренты владелец имущества передает имущество в собственность другому человеку, который обязуется, в обмен на это имущество, выплачивать бывшему владельцу фиксированную денежную сумму, либо предоставлять ему средства для его проживания и содержания в другой форме. Договор ренты обязательно заверяется нотариусом, а передача имущества должна пройти государственную регистрацию. Жилое помещение, по договору ренты, может передаваться платно, в этом случае правила такие же, как и в случае с договором купли-продажи, если имущество передается бесплатно, правила такие, как в договоре дарения.

Рента бывает постоянной, пожизненной, или может предусматриваться пожизненное содержание с иждивением. Постоянную ренту могут получать только физические лица или некоммерческие организации. Постоянная рента платится сначала лицу, заключившему договор ренты, а после его смерти это право переходит по наследству, либо передается другим лицам как уступка требования. В договоре устанавливается денежная сумма, которая будет уплачиваться в качестве ренты. Вместо денежной суммы, может предусматриваться предоставление каких-либо вещей или выполнение определенных работ. В договоре также указываются сроки выплаты ренты. Пожизненная рента прекращается после смерти человека, который передал имущество по договору ренты. В этом ее основное отличие от постоянной ренты. При договоре пожизненной ренты, получателями ренты могут быть несколько человек. Если один из получателей умирает, то его часть ренты делится между теми получателями, которые его пережили. Обязательства по договору ренты прекращаются, когда умрет последний получатель ренты. В договоре ренты о пожизненном содержании с иждивением, кроме регулярной выплаты денежной суммы, указываются дополнительные условия. Это может быть обеспечение питанием, лекарствами, одеждой, осуществление медицинского ухода, готовка, уборка и т.п. Иногда даже в такой договор включается обязанность оплатить ритуальные услуги.

Плательщик может выкупить ренту, и после выкупа дальнейшую ренту не уплачивать. В Самаре вы можете купить любые отчётные документы для командировочных за проживание в квартире посуточно и гостинице. Человек, получающий ренту, тоже имеет право выкупа, и может требовать возврата переданного имущества, если плательщик осуществляет платежи по ренте нерегулярно, либо не платит совсем, или грубо нарушены другие условия договора ренты. При этом получатель ренты должен будет вернуть плательщику все средства, которые уже были ему выплачены.