Продажа квартиры через агентства недвижимости

Всем покупателям кажется, что сейчас покупка квартиры - это очень простое мероприятие, все дело в том, что предложение по продаже намного превышает спрос покупателей. Но от этого никуда не исчезли большие риски, так как среди продавцов есть большой процент аферистов. И варианты разнообразных махинаций только растут, а недвижимость стала хорошим средством заработка. Для того чтобы Вы не попадались на разные уловки, нужно просто знать все схемы обмана, и это просто поднимет Вашу осведомленность и осторожность.

В этом и заключается работа агентства недвижимости, чтобы определять таких недобросовестных продавцов и разнообразные аферы, а также "проблемные" дома, квартиры и районы. Этим Вы страхуете себя, ведь перед опытом специалистов никто не устоит. Обращаясь в агентство недвижимости, Вы платите за качественную информацию, которую невозможно найти в открытом доступе, а без нее невозможно оценить, безопасная сделка или нет. Ведь многие квартиры отчуждались уже не первый раз, сменяли много владельцев, а самостоятельно проверить, не было ли в истории квартиры вопросов, из-за которых в будущем можно будет оспорить право собственности, выяснить, не было ли незаконно выписанных жильцов, будет тяжело. А вот для риэлтора из мощного агентства недвижимости, у которого везде налажены связи и контакты, это сделать просто.

В нашем агентстве недвижимости "Предикат" все вопросы принято решать в комплексе. Подать объявление, выбрать подходящие варианты. После того, как и продавец, и покупатель, то есть вы, согласятся на все условия, выдвинутые обоюдно, можно будет приступать к работе с документами.

Это прерогатива юридического аппарата агентства. Юристы агентства, прежде всего, проверят историю продаваемой квартиры. Нет ли долгов по коммунальным платежам? Все ли в порядке с пропиской-выпиской? А самое главное - на юридическом уровне будет выясняться, не наложен ли арест на квартиру, поскольку недвижимость не может покупаться или продаваться, если, по решению суда или других компетентных органов, на нее наложен арест или приостановлено участие в операциях по купле-продаже. В случае если квартира арестована или заложена, от сделки нужно сразу же отказаться. Так как недвижимость с криминальной историей может иметь целый шлейф разных сомнительных нюансов. И, при кажущемся благополучии сегодня, что-то негативное может проявиться завтра, когда вы уже станете собственником этой недвижимости.

Поэтому, ни в коем случае, не нужно покупать какую бы то ни было недвижимость без ее проверки на чистоту предыдущих операций по сделкам купли-продажи.

Такие заманчивые предложения о том, что продажа квартиры происходит очень дешево, к примеру, 3-комнатную - по цене 2-комнатной, или элитное жилье - по цене простого, - просто аферы чистой воды. 100 раз говорилось, что "бесплатный сыр бывает только в мышеловке", но люди снова и снова ведутся на эти ловушки. Самостоятельно можно очень долго пытаться разобраться во всех тонкостях, а, если продавец торопится продать квартиру, то он не захочет ждать очень долго, поэтому в таких случаях специалисту на все эти тонкости понадобится, всего лишь, пара дней.

Комиссионные риэлтора, как принято, составляют 5%, но все еще может корректироваться, в зависимости от сложности такой сделки. Лучшим вариантом будет лично приехать в агентство недвижимости, и посмотреть, как оно работает, висят ли на стенах лицензии и сертификаты, есть ли у них современная техника, обученный и приличный ли штат работников. Покупка или продажа квартиры - это зона повышенного риска. Будьте предельно внимательны! Ваша безопасность - это Ваша внимательность!