Юридическая проверка чистоты квартиры

Конечно же, проверку квартиры должен осуществлять квалифицированный специалист. Таким человеком чаще всего является риэлтор. В основном для проверки документов, которые нужны для совершения сделки, достаточно всего лишь прочитать, и самое главное нужно знать, на что обращать внимание.

Домовая книга содержит в себе информацию о том, кто проживает в этой квартире и кто ее приватизировал. Чтобы получить эту информацию, нужно взять расширенную выписку с данной книги. Это может сделать владелец или доверенное лицо, как правило, им является риэлтор. Именно его владелец квартиры наделяет уполномочиями о сборке документов, получении разных выписок.

Самое главное внимательно перечитать выписку и проверить, чтобы кто-нибудь не был временно выписан в психоневрологический диспансер или места лишения свободы. Если же вы такое случилось, то лучше сразу отказаться от приобретения такой недвижимости.

Так же проверяется все ли прописанные в квартире, участвовали в приватизации, или написали отказ от нее.

Потом нужно посмотреть единый государственный реестр, в котором хранится информация о правах на данное жилье и их ограничениях. Всех моментов, на которые нужно обратить внимание при просмотре данного реестра невозможно описать. Но самым важным является пункт унаследования. В нашем государстве никто не ищет родственников человека, который умер. И если таковой претендент объявится в течения трех лет после совершении сделки, и докажет свои права, то она может быть расторгнута.

\\

Помимо того, что владелец квартиры должен иметь права на недвижимость, он еще и должен быть дееспособным. Так как зачастую мошенники пользуются этим, и заключив сделку с недееспособным или ограничено дееспособным человеком она будет считаться недействительной. Особенно нужно быть предельно внимательными, если в роли продавца выступает пожилой человек или явно злоупотребляющий алкоголем. И если у вас закралось малейшее сомнение, то потребуйте справку с психоневрологического диспансера и наркологического диспансера.

Также надо проверить, не проводились ли в данной квартире самовольные перепланировки. Так как это грозит в первую очередь административной ответственности. Вы будете вынуждены заплатить штраф, и это еще не все. Вы должны либо вернуть перепланировку в прежний вид, либо все же узаконить ее.

Не стоит пренебрегать также беседой с будущими соседями. Они вам тоже смогут помочь при установлении некоторых фактов.

Юридическая проверка чистоты покупаемого объекта займет не так уж и много времени, а также денежных затрат, что никак нельзя сравнить с убытками, при потере вами купленного жилья и долгими судебными тяжбами.

Собираясь в командировку сохраните наш телефон чтобы гостиничные чеки купить в Самаре, которые позволят вам возместить расходы по ним в бухгалтерии.