Когда можно не регистрировать договор аренды

Существуют такие типы сделок с недвижимостью, которые не требуют обязательной регистрации в органах государственного управления.С данным вопросом могут столкнуться обе стороны, заключившие договор на арендные отношения на объект недвижимости. Возможно, ли не производить процедуру регистрации договора аренды, не нарушаю предписаний законодательства? В соответствие с Гражданским кодексом РФ аренда объекта недвижимости обязана подлежать регистрации в государственном реестре, если иное положение не предусмотрено законодательными актами.

Тем не менее, существует исключение из этого положения, которое распространяется на определенные сделки. К таким случаям можно отнести договор аренды, который заключается на здания (сооружения) и их части в период более двенадцати месяцев, и подлежащий регистрированию в госорганах (автоматически считается оформленным с момента осуществления данной регистрации). Из этого следует, что такая арендная сделка сооружения или здания (учитывая их части), составленная на период меньше, чем год, не нуждается в регистрации.

В данном случае можно задать вопрос, какой законодательный акт описывает порядок действий при регистрировании договора аренды: Гражданский кодекс, либо Федеральный закон.

Если обратиться к тексту Закона РФ, регламентирующего экономические отношения, возникающие в силу аренды, то в нем не окажется статей, которые могли указать на возможные лимиты времени использования недвижимости, связанных регистрацией или ее отсутствием.

Но если заглянуть в Гражданский Кодекс РФ и другие правовые акты гражданского права, которые встречаются в иных законах, должны отвечать и соответствовать действующему кодексу, из чего следует следующее: при возникновении любых вопросов, касающихся аренды, лучше всего заглядывать в статьи Гражданского кодекса РФ.

Кроме того 131 статья Гражданского кодекса, описывающий процесс осуществления регистрации недвижимого имущества, также советуют обращаться на первоисточник (ГК РФ).

Можно сделать вывод, Закон, регламентирующий регистрацию в госорганах прав недвижимости, предписывает возможность проведения процедуры регистрирования сделки арендных отношений, сроком меньше двенадцати месяцев, необязательной.

Но вы должны иметь в виду, что все вышерассмотренное относится именно к аренде недвижимости (здания и сооружений, и их внутренних частей). Для всех остальных случаев, касающихся регистрация договора арендных отношений – обязательно. Снять квартиры посуточно с отчётными документами для командировочных вы можете на нашем сайте.