Кадастровый паспорт на земельный участок

Каждый обладатель земельного участка на территории России обязан поставить его на государственный кадастровый учет. Одним из главных требований для этой процедуры - это необходимость оформить, а затем получить кадастровый паспорт на земельный участок. Данный документ позволяет совершать любые юридические действия в отношении своего земельного участка.

Что такое - кадастровый паспорт на земельный участок.

Без этого документа нельзя провести государственную регистрацию земельного участка. Также без кадастрового паспорта невозможно реализовать такие сделки: аренда, купля-продажа, наследственность, дарение, объединение, обмен и другие подобные операции. Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно, только если этот участок имеет индивидуальный кадастровый номер, который в свою очередь присваивается участку при занесении его в государственный кадастровый земельный учет.

Кадастровый паспорт на земельный участок - это очень важный документ в виде выписки из государственного кадастра. В этой выписке указан ряд сведений о конкретном земельном участке (площадь, категория участка, местоположение и др.). Данная выписка состоит из таких форм: КВ.1, КВ.2, КВ.3, КВ.4, КВ.5, КВ.6 - указанные формы содержат основную информацию по данному участку.

Итак, что из себя, представляют эти формы:

  • форма КВ.1 - указывает главные характеристики земельного участка: адрес, кадастровый номер, кадастровую стоимость, площадь;
  • форма КВ.2 - отображает план участка (схема, чертеж);
  • форма КВ.3 - уведомление о частях и обременениях земельного участка;
  • форма КВ.4 - информация о правах на запрашиваемый земельный участок;
  • форма КВ.5 - точные сведения о месторасположении границ участка с указаниями дирекционных углов и дли линий;
  • форма КВ.6 - описание абсолютно всех поворотных точек границы земельного участка - точные координаты этих точек в государственной системе.

Данные сведения необходимы Федеральной регистрационной службе для регистрации права собственности по распоряжению данным имуществом или реализации сделок. Поэтому эти сведения обязательно должны быть указаны в кадастровом паспорте. Необходимо учесть один важный момент: при заказе документа (кадастровый паспорт на земельный участок) в случае отсутствия на него необходимой информации, вам выдадут лишь форму КВ.1, в таком случае участок подлежит межеванию. С подробной информацией можно ознакомиться в "ст. 15 Федерального закона о государственном земельном кадастре".

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок.

Чтобы оформить и обрести кадастровый паспорт на земельный участок, следует обратиться с запросом в государственную картографию по месту нахождения земельного участка и в государственную территориальную службу регистрации кадастра.

При данной процедуре необходимо представить следующие документы:

  • официальное заявление от владельца участка;
  • паспорт владельца или же нотариально заверенная доверенность, подтвержденная всеми соответствующими печатями на лицо представляющее интересы собственника земельного участка;
  • заверенная нотариусом копия свидетельства на участок;
  • кадастровый номер (если он фигурирует в свидетельстве) данного земельного участка.

Официально отведенный срок на получение кадастрового паспорта составляет 10-30 дней "по закону". Но на самом деле очень часто эта процедура затягивается на несколько месяцев. Поэтому если необходимо получить документ максимально быстро или не хочется терять время на беготню по инстанциям и кабинетам, то можно воспользоваться услугами юридической компании с хорошей репутацией. Как правило, такие компании гарантированно выполняют условия договора, и кадастровый паспорт на земельный участок вы получите в короткие сроки, не тратя свое драгоценное время.

Подготовка и выдача официального документа (кадастровый паспорт на земельный участок) и другой подобной документации производится в территориальных подразделениях государственных органов. Документация для вас может быть изготовлена в электроном виде и электронной подписью, а также в традиционном бумажном виде с соответствующими печатями - по вашему усмотрению. Нужно помнить, что государственный кадастр обязан предоставить количество экземпляров необходимой документации на земельный участок, которое вы указываете при подаче заявления о предоставлении сведений или при заполнении заявления о кадастровом учете - но не более пяти экземпляров.

ВЫВОД: для совершения каких-либо действий с земельным участком чтобы во время сделки вас не огорчили "неприятные сюрпризы", необходимо обязательно оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок.

На нашем сайте вы можете снять посуточно квартиры с отчётными документами для временного проживания в Самаре