Как оформить квартиру в наследство

Оформление наследственных прав - это довольно сложный процесс, связанный со сбором многочисленных документов. На самом деле, все не так страшно. Главное - знать свои права и грамотно подойти к разрешению ситуации.

Процесс оформления наследства можно распределить по следующим этапам:
  • 1) Приготовление, сбор необходимых документов и подготовка к открытию наследственного дела
  • 2) Открытие и оформление наследственного дела (производится в 6-месячный срок с момента смерти наследодателя)
  • 3) Оформление необходимых документов у нотариуса и получение свидетельства о праве на наследство
  • 4) Регистрация законных прав на имущество

Свидетельство о праве на наследство передается наследнику по истечении 6-месячного срока с момента смерти гражданина-наследодателя, а само оформление может производиться неограниченное время. Не существует ограничений по срокам, в которые наследник должен осуществить свои права на оформление документов и получение свидетельства о праве на наследство. Это говорит о том, что наследник, фактически, принявший имущество в наследство и оформивший заявление об открытии наследственного дела, может получать свидетельство о праве на наследство, вплоть до конца своей жизни.

Для оформления наследственных прав на жилое помещение нужны документы:
  • 1) Свидетельство о праве собственности на жилое помещение. В подобном случае, если речь идет о приватизированном жилье, понадобится договор о передаче квартиры в собственность
  • 2) Свидетельство о праве на наследство (если квартира была получена от наследодателя по наследству)
  • 3) Справка из ЖСК о выкупе пая (если жилое помещение было получено в собственность, по результатам таких выплат), а также регистрационное удостоверение
  • 4) Для квартиры, полученной наследодателем в собственность, в результате сделки купли-продажи или других соглашений (например, мены или дарения), понадобится представить договор на совершение такой сделки

Для квартир, на которые право собственности появилось после 1998 года, необходим документ, который подтвердит внесение информации в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для оформления наследства по квартире, полученной наследодателем в собственность до 1998 года, потребуется расширенная справка о правах на жилое помещение.