Выводим квартиру из жилого фонда

Квартира, которая располагается на первом этаже жилого дома, обладает высокой проходимостью - это отличное место, если вы решили открыть магазин или офис. Но, прежде чем вы начнете использовать данную площадь таким образом, вам необходимо ее вывести из жилого фонда. Это не такая уж легкая процедура, и бывает, что она затягивается на очень долгий промежуток времени.

Помните, что вы выведете квартиру из жилого фонда только тогда, когда выполните обязательный ряд условий, а именно:

  • 1. Из квартиры должны быть выписаны все жильцы
  • 2. Она должна находиться на первом этаже, если же она находится выше, то этот этаж должен быть нежилым
  • 3. Дом не должен находиться в опасном аварийном состоянии
  • 4. Необходимо наличие согласия соседей с вашим родом деятельности
  • 5. Наличие отдельного входа
  • 6. Целью вывести квартиру из жилого фонда не является: открытие бани, химчистки, общественного туалета, пункта приема посуды, и других объектов, которые определены СНиПами

Для того чтобы вывести жилплощадь из жилого фонда, вы должны подать заявление, и дождаться разрешения - без него вы не сможете реконструировать жилое помещение под ваши цели. При этом вы обязаны предъявить пакет документов: договор купли-продажи, свидетельство приватизации, технический паспорт жилплощади (квартиры), паспорт собственника жилья, план дома, проект переоборудования жилплощади, также, возможно, что с вас потребуют и другие документы. Но потом вы получите акт согласования. Далее вы должны собрать на акте подписи некоторых служб: службы коммунального хозяйства, Госсанэпиднадзора и других.

После того, как вы соберете подписи, документы придется сдать в мэрию вашего города, а затем и в администрацию вашей области, именно она и распорядиться о том, вывести вашу квартиру из жилого фонда или нет. Затем вы должны получить разрешение городского водоканала, Энергосбыта и тепловых сетей. Ваш проект должен пройти тщательную экспертизу, которую устраивает Управление архитектуры, и только после этого вы получите разрешение на перестройку площади. Когда вы закончите реконструировать уже нежилое помещение, БТИ проведет замеры данного помещения.

Затем госкомиссия подпишет акт приема площади в эксплуатацию и новый план квартиры в БТИ.

И, в итоге, вы получите свою долгожданную недвижимость, которая может приносить вам заработок.

Для отчётности купить чеки гостиничные кассовые в Самаре вместе с остальными необходимыми документами для бухгалтерии можно на нашем сайте.