Способы расчетов в при покупке или продаже квартиры

Способы расчета при покупке или продаже квартиры являются одним из главных моментов, которые должны быть заранее оговорены, чтобы в будущем у вас не возникло разногласий, которые приведут к расторжению договора.

Главное - запомните: вы становитесь собственником квартиры, когда получите свидетельство о собственности в государственной Регистрационной палате. На момент, пока идет регистрация, вы не имеете никаких прав на квартиру. Да и возможны такие ситуации, когда приостанавливают регистрацию, по причине отсутствия каких-либо справок, и выясняется, что на квартиру наложен арест или какие-либо другие ограничения, допустили ошибки при заключении договора. Поэтому подумайте о моменте, когда вы будете полностью рассчитываться с продавцом.

Давайте рассмотрим наиболее часто используемые схемы взаиморасчетов

  • 1. Расчет с помощью наличных средств
  • Покупатель полностью расплатился с продавцом перед заключением договора. Продавец чувствует себя отлично, только бы удачно добраться до места с такой немаленькой суммой. А вот для покупателя сплошные риски. Нет ни квартиры, ни денег, а произойдет регистрация удачно или нет, пока неизвестно
  • 2. Способ безналичного расчета. Это перевод денежных средств с одного счета на другой. Разницы практически нет, что и при расчете наличными. Риски для покупателя
  • 3. Далее существует такой способ: вы подаете все документы на государственную регистрацию, но не рассчитываетесь, если только первоначальный аванс. Потом действует регистрация права покупателя с залогом в сторону продавца. То есть покупатель становится собственником, но распоряжаться квартирой он не может, пока полностью не рассчитается и продавец не подаст заявление о снятии обременения. При таком способе расчета, покупатель имеет полную гарантию, а вот у продавца могут возникнуть трудности, если покупатель вовремя не рассчитается, или расчет произойдет с просрочкой ранее оговоренных сроков
  • 4. Банковская ячейка. Это один из надежных способов расчета. Но имеет неудобства, в связи с оформлением и открытием. Также расчет осуществляется наличными и не проверяется на подлинность денежных средств
  • 5. Банковский аккредитив. Это очень надежный и удобный способ. Открывается заблокированный счет в банке, то есть в момент, когда происходит регистрация, ни одна из сторон не может воспользоваться данным счетом. Но, к сожалению, не все банки предоставляют такую услугу для взаиморасчетов

Документы официального типа, в которых есть полный перечень реквизитов для подтверждения проживания командируемого в Самару вы можете купить отчётные документы за проживание в гостинице