Дополнительные расходы при заключении сделок с недвижимостью

При заключении любой сделки с недвижимым имуществом, необходимо обратить внимание на ряд дополнительных вопросов. В данном случае обязательно надо решить, кто из сторон будет осуществлять плату за процедуру оформления необходимых документов, кто будет осуществлять ремонт помещения, если это требуется, кто из сторон осуществляет плату за переоформление телефонной линии. Это лишь небольшой перечень моментов, которые могут возникнуть при оформлении подобной сделки.

Некоторые люди могут не считать такие вопросы существенными, однако если суммировать все затраты и вывести итоговый результат, то денежные затраты окажутся очень внушительными.

Очень часто на данный момент оплату переезда берут на себя риэлтерские фирмы, которые принимают участие в оформлении сделки.

При оформлении документов каждый вопрос надо оговорить отдельно. На продавца, например, можно переложить обязательства по оплате процедуры приватизации жилья, если она не проводилась ранее. Продавец может оплатить сбор дополнительных документов – справок из бюро технической инвентаризации, справок из домоуправления, оплатить услуги нотариальной конторы.

Еще один важный момент в процедуре оформления сделки – ее срочность. По желанию сторон проводится ускоренный процесс оформления, однако такой момент требует дополнительных затрат, оплату которых также можно оговорить отдельно.

Все эти вопросы и другие возникшие вопросы надо обязательно обсудить с вашим оппонентом. Если противоположная сторона отказывается от каких-либо дополнительных платежей со своей стороны, не забывайте, что договор купли-продажи недвижимости – это взаимовыгодная сделка. Не старайтесь сбросить с себя все обязательства и переложить их на оппонента, но и не проявляйте совершенно не нужное в данном случае благородство, беря все этапы оформления дополнительных действий на себя. Очень важно найти определенный компромисс, разделив все обязанности между обеими сторонами, участвующими в заключение договора.

Не забывайте главное правило – все ваши действия должны быть отражены в письменной форме. В договоре отдельно пропишите все моменты, постарайтесь не упустить из вида ни одну из важных деталей. Кроме того, обязательно осуществите официальную процедуру проверки всех купюр на подлинность. Все эти действия значительно сэкономят не только ваши денежные затраты, но и время.