Как правильно торговаться при покупке квартиры

Часто бывает, что Вы буквально влюбились в квартиру и Вам очень хочется жить именно в ней, но квартира стоит ощутимо дороже имеющейся у вас суммы средств. Что делать? - Торговаться! Во многих объявлениях Вы можете прочитать: «Торг уместен». В таких случаях у Вас есть хороший шанс снизить цену при покупке квартиры путем продуманного торга. Примите наши советы и, возможно, Вы купите недорого квартиру своей мечты. Для «игры на понижение» необходимо придерживаться нескольких правил. Тут главное – быть убедительным и логичным!

  • Правило 1. Не торгуйтесь по телефону! Ведь бросить трубку гораздо легче, чем выгнать Вас из квартиры. Поэтому это правило гласит: торг уместен только при личной встрече
  • Правило 2. Первый осмотр квартиры – не повод для торга. Если сразу торговаться, хозяин поймет, что квартира Вас устраивает. И ни за что не сбавит цену. Вернитесь к вопросу о цене через несколько дней (не забывайте Правило 1)
  • Правило 3. Не проявляйте эмоции. Не давайте понять хозяину, что квартира Вам понравилась. В противном случае, хозяин сам начнет поднимать цену
  • Правило 4. Не критикуйте. Тут многие покупатели делают ошибку, считая, что критика поможет сбить цену. Слишком агрессивная критика приводит к обиде, и тогда с Вами вообще не станут разговаривать. Необходимо мягко указать на недостатки. Поскольку это будет не первая встреча с хозяином, продумайте весь разговор перед встречей
  • Правило 5. Изучение рынка недвижимости. Знание рынка придаст Вам уверенности при разговоре о цене. Так Вы не переплатите, а в случае удачи, заплатите меньше, чем рассчитывали
  • Правило 6. Соберите дополнительные сведения о квартире и ее хозяине. Даже самые мелкие факты могут переломить течение торгов в Вашу сторону. Например, для хозяина важна срочность заключения сделки в связи с отъездом или покупкой другой квартиры, или его объявление давно рекламируется, а реальных покупателей все нет. Также следует напомнить Вам, что, чем меньше Вы рассказываете о своих поисках, тем лучше. Наоборот, говорите, что вариантов масса, и Вы колеблетесь и т. д.
  • Правило 7. Встречная цена. Не говорите банальностей типа «Сколько уступите?» Наоборот, назовите встречную цену и тщательно ее обоснуйте. Старайтесь уверенно смотреть в глаза продавцу и назовите цену ниже той, какую Вы готовы заплатить. Психологически, Вы заставите хозяина не называть высокую цену, и так Вы вместе можете установить приемлемую для обеих сторон цену. Вы повышаете, он понижает
  • Правило 8. Партнерство. Не говорите «Я», говорите «мы». Заставьте хозяина думать о Вас, как о партнере
  • Правило 9. Юмор еще никому не навредил

Компенсировать расходы на командировку в Самару вы можете купив отчётные документы с подтверждением реально действующей гостиницы.